EXKLUSIVITÄT – Nähe Nizza Saint-Isidore – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Pool, Garage – Absolute Ruhe Entdecken Sie ohne Verzögerung diese charmante Wohnung mit 77 m² privater Fläche (63 m² nach Carrez-Gesetz + 14 m² Terrasse), ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des begehrten Viertels Saint-Isidore, in einer kleinen Wohnanlage mit Pool, in absolut ruhiger Umgebung. Hell und perfekt geschnitten, besteht sie aus: - Einem Eingangsbereich mit Einbauschrank - Einer separaten, voll ausgestatteten Küche, nach Westen ausgerichtet und mit Zugang zur Terrasse - Einem geräumigen, perfekt proportionierten Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - Einem separaten WC - Zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, nach Osten ausgerichtet - Einem Badezimmer Die Wohnung bietet hervorragenden Komfort dank reversibler Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern, betrieben von einer modernen Wärmepumpe (2024). Sie genießen eine angenehme 14 m² große Terrasse mit freiem Blick – eine echte Erweiterung des Wohnraums, ideal für entspannte Momente. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Alltagstauglichkeit bringen. Diese Immobilie zeichnet sich zudem durch eine gute Energieeffizienz (DPE C) aus – ein Garant für ein sparsames und komfortables Zuhause mit kontrolliertem Verbrauch. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung ist barrierefrei. Das Plus: - Kleine Wohnanlage mit Pool - Absolute Ruhe - Energieeffizient – DPE C - Durchgehende Ost/West-Lage - Garage inklusive - Elektrische Rollläden - Direkte Nähe zu Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen - Dynamischer und gefragter Stadtteil Nizza West Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Anzahl der Einheiten: 49 Wohnungen Wohnung unterliegt der Eigentümergemeinschaft 2.628 Euro jährliche Gesamtkosten Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)