EXCLUSIVIDAD - Cerca de Niza Saint-Isidore – Piso de 3 habitaciones con terraza, piscina, garaje adicional Tranquilidad absoluta Cerca de Niza Saint-Isidore – Bonito piso de 3 habitaciones con terraza, piscina, garaje – Tranquilidad absoluta Para descubrir sin demora, este encantador piso de 77 m² de superficie privada (63 m² según ley Carrez + 14 m² de terraza), idealmente ubicado cerca del buscado barrio de Saint-Isidore, en una pequeña comunidad con piscina, en un entorno de absoluta tranquilidad. Luminoso y perfectamente distribuido, se compone de: - Una entrada con armario - Una cocina independiente equipada, orientada al oeste y que da a la terraza - Un salón espacioso y perfectamente proporcionado, también abierto a la terraza - Un aseo independiente - Dos dormitorios con armarios, orientados al este - Un cuarto de baño El piso disfruta de un excelente confort gracias a un aire acondicionado reversible en el salón y en los dos dormitorios, alimentado por una bomba de calor reciente (2024). Disfrutará de una agradable terraza de 14 m² con vistas despejadas, verdadera prolongación de la zona de estar, ideal para sus momentos de relax. Las carpinterías están complementadas por persianas eléctricas, aportando comodidad y practicidad al día a día. Esta propiedad también destaca por su buen desempeño energético (DPE C), garantía de un hogar económico y confortable, con un consumo controlado. Ninguna obra a prever. Piso accesible para personas con movilidad reducida. Los + : - Pequeña residencia con piscina - Tranquilidad absoluta - Vivienda económica – DPE C - Doble orientación este/oeste - Garaje adicional - Persianas eléctricas - Proximidad inmediata de tranvía, comercios y accesos viales - Zona dinámica y buscada de Niza Oeste Una propiedad rara en la zona, ideal para residencia principal o inversión patrimonial. Número de unidades: 49 pisos Propiedad sujeta a copropiedad 2 628 euros de gastos generales anuales La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)