EXCLUSIVIDAD - Cerca de Niza Saint-Isidore – Piso de 3 habitaciones con terraza, piscina, garaje - Tranquilidad absoluta Para descubrir sin demora, este encantador apartamento de 77 m² de superficie privada (63 m² según la ley Carrez + 14 m² de terraza), idealmente ubicado cerca del codiciado barrio de Saint-Isidore, en una pequeña residencia con piscina, en un entorno de calma absoluta. Luminoso y perfectamente distribuido, se compone de: - Una entrada con armario - Una cocina independiente equipada, orientada al oeste y con acceso a la terraza - Un salón espacioso y bien proporcionado, también con acceso a la terraza - Un aseo separado - Dos dormitorios con armarios, orientados al este - Un baño El apartamento ofrece un excelente confort gracias a un sistema de aire acondicionado reversible en la sala de estar y los dos dormitorios, alimentado por una bomba de calor nueva (2024). Podrá disfrutar de una agradable terraza de 14 m² con vistas despejadas, una verdadera extensión del espacio habitable, ideal para sus momentos de relax. Las carpinterías cuentan con persianas eléctricas, asegurando comodidad y practicidad en el día a día. Esta propiedad también destaca por su buen rendimiento energético (DPE C), garantía de vivienda económica y confortable, con consumo controlado. No hay reformas que prever. Apartamento accesible para personas con movilidad reducida. Ventajas: - Pequeña residencia con piscina - Tranquilidad absoluta - Eficiencia energética – DPE C - Doble orientación este/oeste - Garaje incluido - Persianas eléctricas - Inmediata proximidad a tranvía, comercios y accesos viales - Zona dinámica y codiciada de Niza Oeste Una propiedad rara en la zona, ideal como residencia principal o inversión patrimonial. Número de unidades: 49 apartamentos Bien sometido a comunidad de propietarios 2 628 euros de gastos generales anuales La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)