EXCLUSIVITEIT - Dichtbij Nice Saint-Isidore – 3-kamerappartement met terras, zwembad, garage – Volledige rust Ontdek zonder uitstel dit charmante appartement van 77 m² privé-oppervlakte (63 m² volgens de Carrez-wet + 14 m² terras), ideaal gelegen nabij de gewilde wijk Saint-Isidore, in een kleine residentie met zwembad, in een omgeving van absolute rust. Licht en perfect ingedeeld, het bestaat uit: - Een entree met kast - Een aparte, volledig uitgeruste keuken op het westen met toegang tot het terras - Een ruime, goed geproportioneerde woonkamer, eveneens met toegang tot het terras - Een apart toilet - Twee slaapkamers met kasten, gelegen op het oosten - Een badkamer Het appartement biedt uitstekend comfort dankzij omkeerbare airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers, aangedreven door een recente warmtepomp (2024). U profiteert van een aangenaam terras van 14 m² met vrij uitzicht, een echt verlengstuk van de leefruimte, ideaal voor ontspanningsmomenten. De kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat dagelijks comfort en gemak biedt. Dit pand onderscheidt zich ook door zijn goede energieprestaties (DPE C), een garantie voor een zuinige en comfortabele woning met gecontroleerd verbruik. Geen werkzaamheden vereist. Appartement toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Pluspunten: - Kleine residentie met zwembad - Volledige rust - Energiezuinig – DPE C - Doorzon oost/west - Garage inbegrepen - Elektrische rolluiken - Directe nabijheid van tram, winkels en uitvalswegen - Dynamische en gewilde wijk Nice West Een zeldzaam aanbod in de regio, ideaal als hoofdverblijf of als investering. Aantal units: 49 appartementen Onderdeel van de VvE 2.628 euro algemene jaarlijkse kosten Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)