EXCLUSIVIDADE - Perto de Nice Saint-Isidore – Apartamento de 3 quartos com terraço, piscina, garagem à parte Calma absoluta Perto de Nice Saint-Isidore – Belo apartamento de 3 quartos com terraço, piscina, garagem – Calma absoluta Para descobrir sem demora, este charmoso apartamento de 77 m² de área privativa (63 m² lei Carrez + 14 m² de terraço), idealmente localizado próximo ao bairro procurado de Saint-Isidore, em um pequeno condomínio com piscina, em um ambiente de absoluta tranquilidade. Luminoso e perfeitamente distribuído, compõe-se de: - Uma entrada com armário - Uma cozinha independente equipada, com orientação oeste e acesso ao terraço - Uma sala espaçosa e bem distribuída, também com acesso ao terraço - Um WC separado - Dois quartos com armários, com orientação leste - Um banheiro O apartamento oferece excelente conforto graças ao ar-condicionado reversível na sala e nos dois quartos, alimentado por uma bomba de calor recente (2024). Você desfrutará de um agradável terraço de 14 m² com vista desobstruída, verdadeira extensão do espaço de convívio, ideal para momentos de lazer. As esquadrias contam com persianas elétricas, proporcionando conforto e praticidade ao dia a dia. O imóvel também se destaca pelo bom desempenho energético (DPE C), garantindo uma habitação econômica e confortável, com consumo controlado. Nenhuma obra a prever. Apartamento acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Destaques: - Pequena residência com piscina - Calma absoluta - Imóvel econômico – DPE C - Orientação nascente/poente - Garagem à parte - Persianas elétricas - Proximidade imediata a bonde, comércio e acessos rodoviários - Setor dinâmico e procurado de Nice Oeste Imóvel raro no setor, ideal como residência principal ou investimento patrimonial. Número de unidades: 49 apartamentos Imóvel sujeito a condomínio 2 628 euros de despesas gerais anuais As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)