Nizza - Valrose - Renovierte und möblierte F1 Bis mit kleiner Terrasse // Nizza - Valrose // Nur wenige Schritte von der Université Valrose und dem lebendigen Viertel Libération entfernt, entdecken Sie dieses hervorragend renovierte F1 bis, das Charme, modernen Komfort und hervorragendes Renditepotenzial vereint. Im Herzen einer ruhigen Sackgasse gelegen, in einer typisch nizzaerischen, begrünten Umgebung mit hübschen, farbenfrohen Häusern, bietet diese charaktervolle Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, während Sie direkt bei Geschäften, Straßenbahn, Bussen und allen Annehmlichkeiten sind. Im Erdgeschoss werden Sie von einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche begeistert sein, ideal zum Empfangen von Gästen oder zum Genießen einer geselligen Atmosphäre. Ein separates Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ergänzt diese Ebene. Ebenso stehen Ihnen ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Ganze öffnet sich zu einem angenehmen, privaten Außenbereich, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Im Obergeschoss empfängt eine großzügige Galerie einen komfortablen Schlafbereich sowie eine Ankleideecke, wodurch das Volumen optimal genutzt wird. Komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, profitiert die Wohnung darüber hinaus von einer reversiblen Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Ihre Vorzüge machen diese Immobilie besonders begehrt: - Kapitalstarke Mietinvestition. - Ideales Pied-à-terre in Nizza. - Perfekter Erstkauf für einen Ersterwerber. - Sehr geringe Nebenkosten dank ehrenamtlicher Verwaltung. - Ruhige und gehobene Wohnlage. - Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, zur Université Valrose und zum lebendigen Stadtteil Libération. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die strategische Lage, Charme, niedrige Kosten und hohes Anlagepotenzial vereint. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz: XX Haupteinheiten. Jährliche Betriebskosten: 360 € Kein laufendes Verfahren. Provision zu Lasten des Verkäufers. Der ERRIAL-Bericht zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)