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Immobiliendetails

4 Zimmer
115 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
459.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - COURS SALEYA Ideale Lage, nur wenige Schritte vom Cours Saleya, der Promenade des Anglais und der Place Masséna entfernt. Im Viertel Vieux-Nice gelegen, mitten unter Geschäften, Restaurants und Cafés. Gelegen im 4. und obersten Stockwerk (ohne Aufzug) eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes, mit Gemeinschaftsbereichen in einwandfreiem Zustand. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² (84 m² nach Carrez-Gesetz) besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern mit WC. Sehr hell und absolut ruhig trotz der Lage; die Renovierung und Dekoration verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charme und eine warme Atmosphäre. Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit niedrigen Nebenkosten verkauft. Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Vieux-Nice zu leben, mit der perfekten Kombination aus Lage, Komfort und Charme. Ideal für jede Art des Kaufs. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588805
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Ruhig Möbliert

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
459.000 €
Grundsteuer
1.100 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.080 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
107 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 879 € und 1.179 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
xxxxxxxx
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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