– Seltene Gelegenheit im Herzen der Altstadt von Nizza In einem der begehrtesten Viertel von Nizza, nur wenige Meter vom berühmten Place Rossetti und der sehr beliebten Cours Saleya entfernt, befindet sich diese helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit 2/3 Zimmern (Grundfläche von 49,28 m²), die eine ideale Möglichkeit für eine renditestarke Investition in die saisonale Vermietung bietet. Im obersten Stockwerk eines typischen Altbaus im Vieux-Nice gelegen, erfüllt diese Immobilie alle meistgesuchten Kriterien der Tourist:innen. Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzangebots mit einem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Raum, der als Schlafbereich dienen kann, sowie einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche. Dank ihrer strategischen Lage und der durchgehenden touristischen Attraktivität des Viertels bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für saisonale Mieteinnahmen mit hoher Nachfrage das ganze Jahr über. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Grundsteuer: 432 Euro/Jahr. Nebenkosten: 50 Euro/Monat. Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 20. Kein laufendes Verfahren. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)