2-Zimmer-Wohnung, komplett ausgestattet, möbliert, bezugsfertig, mit Blick auf das Dorf Èze Wesentliche Merkmale der Immobilie: - Große Terrasse mit Blick auf das Dorf Èze - Voll möbliert, sofort beziehbar - Gesicherte Wohnanlage mit Pool und Garage - Saisonvermietung erlaubt - Wohnanlage von 2022, exzellente Energieeffizienz (DPE) Objektübersicht: Ende 2022 fertiggestellt, besticht diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung, die voll möbliert und ausgestattet verkauft wird, durch ihre privilegierte Lage nördlich des berühmten Dorfes Èze und bietet einen herrlichen Süd-Blick auf das mittelalterliche Dorf. Lichtdurchflutet bietet sie einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ergänzt durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 18 m² – ideal, um das Mittelmeerklima das ganze Jahr über zu genießen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und werden durch ein modernes Bad sowie ein separates WC erschlossen. Für optimalen Komfort ausgestattet, verfügt die Wohnung über eine Kanalklimaanlage, doppelt verglaste Fenster, elektrische Aluminiumrollläden und weist eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A) auf, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch garantiert. Die Wohnanlage ist gesichert und bestens gepflegt und bietet den Bewohnern einen Pool sowie wunderschöne, angelegte Gärten. Detaillierte Objektbeschreibung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Dorf Èze – Voll möbliert Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen mittelalterlichen Dorf Èze entfernt und in der Nähe der Strände (5 Min mit dem Auto), bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit 53,72 m², Baujahr 2022, eine privilegierte Lage mit einem herrlichen Süd-Blick auf das berühmte Bergdorf und sein mediterranes Umfeld. Lichtdurchflutet setzt sie sich zusammen aus einem schönen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Bad und einem separaten WC. Voll möbliert und geschmackvoll dekoriert verkauft, ist sie sofort bezugsfertig für neue Eigentümer, ohne Renovierungsbedarf. Eine abgeschlossene Garage im gesicherten Untergeschoss sowie der Zugang zum Pool und zu den Gartenanlagen der Wohnanlage komplettieren dieses Angebot. Schlüsselfertige Investition: Dank der begehrten Lage an der Côte d’Azur, dem ausgezeichneten Zustand und der Möglichkeit der Saisonvermietung innerhalb der Wohnanlage ist diese Wohnung eine besonders attraktive Investitionsgelegenheit. Voll ausgestattet und möbliert, kann sie ab Erwerb sofort Mieteinnahmen generieren. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche: 18,60 m² Schlafzimmer 1 mit Schrank: 10,70 m² Schlafzimmer 2 mit Schrank: 11,81 m² Badezimmer: 4,98 m² Separates WC: 1,78 m² Wohnfläche: 53,72 m² Ausstattung: Südterrasse von 18 m² Abgeschlossene Garage von 13,76 m² im gesicherten Untergeschoss Zentrale Klimaanlage Doppelverglasung Elektrische Aluminiumrollläden Exzellente Energieeffizienz (Klasse A) Gesicherte Wohnanlage mit Pool und mediterranen Gärten Neubau (2022) Wohnung wird voll möbliert verkauft Bevorzugte Lage: Mit Blick auf das Mittelmeer ist Èze eines der schönsten mittelalterlichen Dörfer an der Côte d’Azur, ideal zwischen Nizza und Monaco gelegen. Die Wohnung befindet sich etwas nördlich des Dorfes in erhöhter Lage und bietet einen freien Blick auf das Bergdorf und die Küste. Das historische Zentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Zugang zu renommierten Restaurants, Kunstgalerien, Kunsthandwerksläden sowie dem berühmten Jardin Exotique d’Èze, bekannt für seine spektakulären Panoramen auf das Mittelmeer. Der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt (30 km), was die Anreise sowohl für Eigentümer als auch für Urlauber erleichtert. Mit einer Kombination aus modernem Bau, hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Energieeffizienz, Wohnanlage mit Pool und starkem Vermietungspotenzial stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, eine bezugsfertige Immobilie im Herzen eines der ikonischsten Dörfer der Côte d’Azur zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)