Les Adrets-de-l'Esterel, ein Paradies für Wanderer und Sportler Ruhig gelegen und nah am Wesentlichen, Geschäfte und Dorfzentrum weniger als 100 Meter entfernt: F4 mit 95 m² · Erdgeschoss mit Außenbereich – VIDEO auf Anfrage – Eingebettet in eine kleine, charmante Eigentümergemeinschaft mit 6 Apartments, geschätzt für ihre absolute Ruhe und Lage im Herzen des Dorfes, ist dieses durchgehende Erdgeschoss mit 87 m² (Carrez) und ca. 95 m² Nutzfläche eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen, authentischen Rückzugsort mitten in unberührter Natur schaffen möchten. Ideal am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung mit Blick auf das Esterel-Gebirge, nur wenige Minuten von der A8 (5 Min.), dem Lac de Saint-Cassien (10 Min. – siehe Foto) und Wanderwegen entfernt. Mountainbike-Ausflüge ins Esterel direkt von der Wohnung aus. Die Immobilie ist um einen schönen, hellen und durchgehenden Wohnbereich von ca. 42 m² angeordnet, ergänzt durch einen prachtvollen Kamin und eine integrierte Küche. Drei Schlafzimmer, zwei davon geräumig, vervollständigen das Angebot, eines davon mit eigenem Duschbad, dazu gibt es ein separates Bad und zwei WCs. Wohnbereich – Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer – wurden kürzlich renoviert. Bad und Duschbad müssen modernisiert werden, sind aber funktionstüchtig. Ein Außenbereich, zugänglich über ein Gartentor gegenüber der Wohnung, Südwestlage (siehe Foto). Oft sucht man genau das, findet es aber nie: ein echter Außenbereich, uneinsehbar und geschützt vor fremden Blicken. Der Gartenbereich vor diesem Apartment bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Die Errichtung einer Terrasse ist laut Protokoll der Eigentümergemeinschaft ausdrücklich erlaubt. Ein privater, eingetragener Schuppen rundet das Angebot ab – groß genug für Fahrräder, Grill und weiteren Stauraum. Ein Außenbereich zum Leben, Gestalten und sich ganz aneignen. Ausstattung - Garten ohne Einblick · gemeinschaftliche Nutzung, aber leichter zugänglich vom Erdgeschoss aus - Privater, eingetragener Schuppen zur Aufbewahrung von Sportgeräten (Fahrräder, Surfboards usw.) - Terrasse anlegbar · bereits laut Eigentümerprotokoll von 2018 genehmigt - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Bewohnern - Premium-Lage · Geschäfte und Einrichtungen in weniger als 100 m Entfernung, Hauptverkehrsstraßen und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe (5 Min.), Lac de Saint-Cassien (10 Min.) - Esterel-Gebirge direkt von der Wohnung aus erreichbar: Wandern und Natur vor der Tür - In der Nähe der A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 Min. mit dem Auto) Nebenkosten: 107 €/Monat, Grundsteuer 2025: 1.324 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)