Les Adrets-de-l'Esterel, ein Paradies für Wanderer und Sportbegeisterte Ruhig gelegen und nah am Wesentlichen, Geschäfte und Dorfzentrum in weniger als 100 Metern Entfernung: F4 mit ca. 90 m² · Erdgeschoss mit Außenbereich – VIDEO auf Anfrage – Eingebettet in eine charmante kleine Wohnanlage mit 6 Apartments, geschätzt wegen ihrer absoluten Ruhe und der Lage im Herzen des Dorfes, ist dieses durchgehende Erdgeschossapartment mit 87 m² (Carrez) und ca. 95 m² Nutzfläche eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach ihren Wünschen eine authentische Wohlfühloase in einer unberührten Naturlandschaft schaffen möchten. Optimal am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es eine ruhige Auszeit mit Blick auf das Estérel-Gebirge, nur wenige Minuten von der A8 (5 Min), dem See Saint-Cassien (10 Min – siehe Foto) und Wanderwegen entfernt. Mountainbike-Ausflüge ins Estérel direkt ab der Wohnung. Die Immobilie bietet einen schönen, ca. 42 m² großen, hellen und durchgehenden Wohnbereich mit prächtigem Kamin und integrierter Küchenecke. Drei Schlafzimmer – davon zwei geräumig – vervollständigen das Ensemble, eines mit eigenem Duschbad, dazu ein separates Badezimmer und zwei WCs. Der Wohnbereich – Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer – wurde kürzlich renoviert. Bad und Dusche müssen noch modernisiert werden, sind jedoch funktionstüchtig. Ein Außenbereich, zugänglich durch ein kleines Tor direkt vor der Wohnung, Südwest-Ausrichtung (siehe Foto). Das ist oft das, wonach man sucht und nie findet: ein echter Außenbereich, ohne Gegenüber, geschützt vor Blicken. Der Garten vor dieser Wohnung bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Die Errichtung einer Terrasse ist laut Protokoll der Eigentümergemeinschaft ausdrücklich erlaubt. Ein privater, eingetragener Abstellraum ergänzt das Angebot, ausreichend groß für Fahrräder, Grill und weiteres Equipment. Ein Außenbereich zum Leben, Gestalten und ganz individuell nutzen. Ausstattung - Garten ohne Gegenüber · gemeinschaftliche Nutzung, aber vom Erdgeschoss aus leichter zugänglich - Privater, eingetragener Abstellraum zur Aufbewahrung von Sportequipment (Fahrräder, Windsurfbretter etc.) - Terrasse zum Anlegen · bereits genehmigt gemäß Protokoll der Eigentümergemeinschaft von 2018 - Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien - Premium-Lage · Geschäfte und Infrastruktur in weniger als 100 m Entfernung, Hauptverkehrsstraßen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe (5 Min), See Saint-Cassien (10 Min) - Estérel-Gebirge direkt von der Wohnung aus erreichbar: Wandern und Natur direkt vor der Tür - In der Nähe der A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 Min mit dem Auto) Nebenkosten: 107 €/Monat, Grundsteuer 2025: 1 324 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)