Les Adrets-de-l'Esterel, een paradijs voor wandelaars en sportievelingen Rustig gelegen en dicht bij alles wat essentieel is, winkels en dorpscentrum op minder dan 100 meter: F4 van ca. 90 m² · Begane grond met buitenruimte - VIDEO op aanvraag - Gelegen in een charmant kleinschalig complex met 6 appartementen, gewaardeerd om de absolute rust en de ligging in het hart van het dorp, is dit doorzonappartement op de begane grond van 87 m² (Carrez) en ca. 95 m² gebruiksoppervlak een zeldzame kans voor wie zijn eigen authentieke cocon wil creëren in een ongerepte natuurlijke omgeving. Ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, biedt het een rustige beleving met uitzicht op het Estérel-massief, op enkele minuten van de A8 (5 min), het meer van Saint-Cassien (10 min – zie foto) en wandelpaden. Mountainbike-uitstapjes in het Estérel direct vanuit het appartement. De woning is ingericht rond een prachtige leefruimte van ca. 42 m², licht en doorzon, met een schitterende open haard en geïntegreerde keukenhoek. Drie slaapkamers, waarvan twee ruim, maken het geheel af, waarvan één met eigen douche, plus een aparte badkamer en twee toiletten. De leefruimte – woonkamer, keuken en slaapkamers – is recent gerenoveerd. Badkamer en douche moeten nog worden gemoderniseerd, maar zijn functioneel. Een buitenruimte, bereikbaar via een poortje voor het appartement, op het zuidwesten gelegen (zie foto). Dit is vaak waar men naar zoekt maar nooit vindt: een echte buitenruimte, zonder inkijk, uit het zicht van anderen. De tuinruimte voor dit appartement biedt opvallend veel privacy. De aanleg van een terras is uitdrukkelijk toegestaan volgens het mede-eigendomsverslag. Een privéberging, geregistreerd, maakt het geheel compleet, groot genoeg om fietsen, barbecue en andere spullen op te bergen. Een buitenruimte om te leven, in te richten en volledig eigen te maken. Voorzieningen - Tuin zonder inkijk · gedeeld gebruik maar gemakkelijker bereikbaar vanaf de begane grond - Privé geregistreerde berging voor opslag van sportmateriaal (fietsen, surfplanken, enz.) - Terras aan te leggen · al goedgekeurd door het verslag van de mede-eigendom uit 2018 - Klein complex met slechts 6 bewoners - Toplocatie · winkels en voorzieningen op minder dan 100 m lopen, hoofdwegen en OV op directe loopafstand (5 min), meer van Saint-Cassien (10 min) - Estérel-massief direct bereikbaar vanuit het appartement: wandelen en natuur binnen handbereik - In de nabijheid van de A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 min met de auto) Lasten: 107 €/maand, Onroerende zaakbelasting 2025: 1 324 € (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)