Les Adrets-de-l'Esterel, un paradis pour les randonneurs et sportifs Au calme et proche de l'essentiel, commerces et centre village à moins de 100 mètres : F4 de 90 m² env. · Rez-de-chaussée avec extérieur - VIDÉO sur demande - Niché au sein d'une petite copropriété de charme de 6 appartements, prisée pour son calme absolu et son emplacement au cœur du village, ce rez-de-chaussée traversant de 87 m² (Carrez) et env. 95 m² de surface utile est une opportunité rare pour qui souhaite créer, à son image, un cocon authentique dans un cadre naturel préservé. Idéalement positionné en bout d'impasse, il offre une immersion paisible face aux massifs de l'Estérel, à quelques minutes de l'A8 (5 min), du lac de Saint-Cassien (à 10 min - voir photo) et de sentiers de randonnée. Escapades à VTT dans l'Estérel directement depuis l'appartement. Le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et traversante, agrémentée d'une splendide cheminée et d'un espace cuisine intégré. Trois chambres dont deux sont spacieuses complètent l'ensemble, une avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoutent une salle de bain indépendante et deux WC. Le lieu de vie - salon séjour, cuisine et chambres - a été récemment rénové. SDB et SDE à remettre au goût du jour, toutefois fonctionnelles. Un extérieur, accessible par un portillon face à l'appartement, exposition Sud-Ouest (voir photo). C'est souvent ce que l'on cherche sans jamais trouver : un vrai espace extérieur, sans vis-à-vis, à l'abri des regards. L'espace jardin face à cet appartement offre une intimité remarquable. La création d'une terrasse y est expressément autorisée par procès-verbal de copropriété. Un cabanon privatif, cadastré, complète cet ensemble, assez large pour y ranger vélos, barbecue et autres équipements. Un extérieur à vivre, à aménager, à s'approprier pleinement. Les prestations - Jardin sans vis-à-vis · usage commun mais accessible plus facilement par le rez-de-chaussée - Cabanon privatif cadastré pour rangement du matériel sportif (vélos, planches à voile, etc.) - Terrasse à créer · déjà autorisée par PV de copropriété de 2018 - Petite copropriété de 6 résidents seulement - Emplacement premium · commerces et commodités à moins de 100 m à pied, axes routiers et transports en commun à proximité immédiate (5 min), lac de Saint-Cassien (10 min) - Massif de l'Estérel accessible directement depuis l'appartement : randonnées et nature à portée de pas - À proximité de l'A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 min en voiture) Charges : 107 €/mois, Taxe Foncière 2025 : 1 324 € (Description révisée par l'IA)