Les Adrets-de-l'Esterel, un paradiso per gli escursionisti e gli sportivi In una zona tranquilla e vicino a tutto l'essenziale, negozi e centro del paese a meno di 100 metri: F4 di circa 90 m² · Piano terra con spazio esterno - VIDEO su richiesta - Immerso in un piccolo condominio di charme di 6 appartamenti, apprezzato per la sua assoluta tranquillità e la sua posizione nel cuore del paese, questo piano terra passante di 87 m² (Carrez) e circa 95 m² di superficie utile è un'opportunità rara per chi desidera creare, a propria immagine, un autentico rifugio in un contesto naturale preservato. Idealmente posizionato in fondo a una strada cieca, offre un'immersione tranquilla di fronte ai massicci dell'Estérel, a pochi minuti dall'A8 (5 min), dal lago di Saint-Cassien (a 10 min - vedi foto) e dai sentieri escursionistici. Escursioni in MTB nell'Estérel direttamente dall'appartamento. L'immobile si sviluppa attorno a una splendida zona giorno di circa 42 m², luminosa e attraversante, valorizzata da un magnifico camino e da una cucina a vista integrata. Tre camere da letto, di cui due spaziose, completano l'insieme, una con il proprio bagno, oltre a un bagno indipendente e due WC. La zona giorno - soggiorno, cucina e camere - è stata recentemente ristrutturata. Bagno e doccia da rimodernare, comunque funzionanti. Uno spazio esterno, accessibile da un cancelletto di fronte all'appartamento, esposizione sud-ovest (vedi foto). È spesso ciò che si cerca e non si trova mai: un vero spazio esterno, senza affacci, protetto da sguardi indiscreti. Lo spazio giardino di fronte a questo appartamento offre una notevole privacy. La creazione di una terrazza è espressamente autorizzata dal verbale di condominio. Un capanno privato, accatastato, completa questo insieme, abbastanza ampio da contenere bici, barbecue e altre attrezzature. Uno spazio esterno da vivere, arredare e fare proprio. Dotazioni - Giardino senza affacci · uso comune ma più facilmente accessibile dal piano terra - Capanno privato accatastato per il deposito dell'attrezzatura sportiva (bici, tavole da windsurf, ecc.) - Terrazza da realizzare · già autorizzata dal verbale di condominio del 2018 - Piccolo condominio di soli 6 residenti - Posizione premium · negozi e servizi a meno di 100 m a piedi, strade principali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (5 min), lago di Saint-Cassien (10 min) - Massiccio dell'Estérel accessibile direttamente dall'appartamento: escursioni e natura a portata di mano - Vicino all'A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 min in auto) Spese: 107 €/mese, Tassa di proprietà 2025: 1 324 € (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)