Les Adrets-de-l'Esterel, un paradiso per escursionisti e sportivi In una posizione tranquilla e vicina a tutto l'essenziale, negozi e centro del villaggio a meno di 100 metri: F4 di 95 m² · Piano terra con spazio esterno - VIDEO su richiesta - Immerso in un piccolo condominio di charme di 6 appartamenti, apprezzato per la sua tranquillità assoluta e la sua posizione nel cuore del villaggio, questo piano terra passante di 87 m² (Carrez) e circa 95 m² di superficie utile è un'opportunità rara per chi desidera creare, a propria immagine, un autentico nido in un contesto naturale preservato. Idealmente posizionato in fondo a una strada chiusa, offre un'immersione tranquilla di fronte ai massicci dell'Estérel, a pochi minuti dall'A8 (5 min), dal lago di Saint-Cassien (a 10 min - vedi foto) e da sentieri escursionistici. Escursioni in MTB nell'Estérel direttamente dall'appartamento. L'immobile si sviluppa intorno a un bellissimo soggiorno di circa 42 m², luminoso e passante, abbellito da uno splendido camino e da una cucina integrata. Tre camere da letto, di cui due spaziose, completano l'insieme; una con bagno privato, alle quali si aggiungono un bagno indipendente e due WC. Zona giorno - soggiorno, cucina e camere - recentemente rinnovata. Bagno e doccia da aggiornare, pur essendo funzionali. Uno spazio esterno, accessibile da un cancelletto davanti all'appartamento, esposizione sud-ovest (vedi foto). È spesso ciò che si cerca senza mai trovare: un vero spazio esterno, senza affacci, al riparo da sguardi indiscreti. Lo spazio giardino di fronte all'appartamento offre notevole privacy. La creazione di una terrazza è espressamente autorizzata dal verbale di condominio. Un capanno privato e censito completa l'insieme, abbastanza grande da ospitare biciclette, barbecue e altri oggetti. Uno spazio esterno da vivere, personalizzare e fare proprio. Le dotazioni - Giardino senza affacci · uso comune ma più facilmente accessibile dal piano terra - Capanno privato censito per deposito attrezzatura sportiva (biciclette, tavole da surf, ecc.) - Terrazza da creare · già autorizzata da verbale di condominio del 2018 - Piccolo condominio di soli 6 residenti - Posizione premium · negozi e servizi a meno di 100 m a piedi, arterie stradali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (5 min), lago di Saint-Cassien (10 min) - Massiccio dell'Estérel accessibile direttamente dall'appartamento: trekking e natura a portata di mano - Vicino all'A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 min in auto) Spese: 107 €/mese, Tassa fondiaria 2025: 1.324 € (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)