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Immobiliendetails

4 Zimmer
117 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.590.000 €
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Beschreibung

NIZZA ZENTRUM / WILSON: Entdecken Sie dieses 120 m² große Immobilienmeisterwerk, eingebettet im obersten Stockwerk eines majestätischen Belle-Époque-Gebäudes aus dem Jahr 1884. Komplett mit außergewöhnlichen Materialien renoviert, bietet diese Vierzimmerwohnung die perfekte Verbindung aus historischem Charme und ultramodernem Design. Lichtdurchflutet genießt sie einen freien Ausblick auf die Dächer von Nizza, die umliegenden Hügel und das Grün eines ikonischen Platzes im Stadtzentrum, bewundert von ihren herrlichen schmiedeeisernen Balkonfronten. Wohnbereich: Ein spektakulärer Raum mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, akzentuiert durch wunderschönes Fischgrätparkett und zarten Stuckverzierungen. Ein Essbereich, wie aus einem Wohnmagazin, mit einer eleganten Nussbaumküche, unsichtbaren Premium-Geräten und einer spektakulären rückbeleuchteten Stein-/Onyxwand. Drei schöne Schlafzimmer profitieren alle von großen französischen Fenstertüren mit direktem Balkonzugang, Wandstuck, Deckenrosetten und Designerbeleuchtung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Ankleide, die einer Luxus-Boutique würdig ist, mit integrierter LED-Beleuchtung zur Präsentation Ihrer Garderobe. Das herrliche Badezimmer und die prächtige Dusche, nicht zu vergessen die zahlreichen Stauräume und die zentrale Klimaanlage, sorgen für noch mehr Komfort in Ihrem Lebensumfeld. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588640
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Alarmanlage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
21,67 m²
Wohnzimmerfläche
39,2 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.590.000 €
Grundsteuer
2.014 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
272 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0973154L
Datum des Energieausweises
25 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
108 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.255 € und 1.699 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
residence
Epoche
1940
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Sicherer Zugang

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