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Détails de la propriété

4 pièces
117 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 590 000 €
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Description

NICE CENTRE / WILSON : Niché au dernier étage d'un majestueux immeuble Belle Époque datant de 1884, découvrez ce chef-d'œuvre immobilier de 120 m². Entièrement rénové avec des matériaux d'exception, cet appartement de 4 pièces offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et un design ultra-contemporain. Baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits niçois, les collines environnantes et la verdure d'un square emblématique du centre-ville, à admirer depuis ses superbes balcons filants en fer forgé. L'espace de vie : Un volume spectaculaire, avec une vaste pièce à vivre traversée de lumière, sublimée par un magnifique parquet en point de Hongrie et des moulures délicates. Un espace dînatoire digne d'un magazine de décoration, intégrant une cuisine en noyer aux lignes épurées, des équipements haut de gamme invisibles et un spectaculaire mur en pierre/onyx rétroéclairé. Trois belles chambres profitant toutes de grandes portes-fenêtres avec accès direct aux balcons, de moulures murales, de rosaces au plafond et d'un éclairage design. La master dispose d’un dressing sur mesure, digne d'une boutique de luxe, avec éclairage LED intégré pour mettre en valeur votre garde-robe. La magnifique salle de bains et la splendide salle de douche, sans oublier les nombreux rangements et la climatisation gainable, ne feront qu’apporter encore plus de confort à votre cadre de vie. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588640
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Dernier étage Au calme Ascenseur Alarme

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Verdure
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Ouvrants
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcon
21,67 m²
Surface salon
39,2 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 590 000 €
Taxes foncières
2 014 €/année
Charges de copropriété
272 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E0973154L
Date du DPE
25 mars 2026
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
108 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 255 € et 1 699 € /an (année de référence 2021)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
residence
Époque
1940
Nombre d'étages
6
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Interphone Accès sécurisé

Agent inscripteur

Malika SETITI
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Agence immobilière
Nice, France
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