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Immobiliendetails

2 Zimmer
63 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
349.000 €
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Beschreibung

NIZZA ZENTRUM LETZTE ETAGE 2-ZIMMER 62m² + TERRASSE 22m², Panoramablick. In einer sehr gefragten Wohnanlage, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 8. und letzten Stock des Gebäudes. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung profitiert die Wohnung von viel Licht und bietet in jedem Raum eine freie Aussicht. Außen ein 5m² großer Balkon und eine echte 22m² Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt Nizza. Die aktuelle Aufteilung ist sehr funktional mit einem 33m² großen Doppelwohnzimmer, das mit zwei großen Schiebetüren Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnung kann auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, indem ein Schlafzimmer anstelle des aktuellen Wohnbereichs geschaffen wird. Umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Balkon. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine geschlossene Garage im Untergeschoss des Gebäudes zu erwerben. Wird mit einem Keller verkauft. Wohnanlage mit 460 Einheiten, davon 148 Wohnungen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587221
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
8. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Einfachverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
22 m²
Balkonfläche
5 m²
Wohnzimmerfläche
33 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
349.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.428 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
1 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
148 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 926 € und 1.252 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
GAMBETTA PARK
Epoche
1985
Anzahl der Stockwerke
7
Ausstattung
Stehplatz
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister 24/7 Überwachung Gegensprechanlage Video-Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang Park Garten

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