Sichere Mietinvestition im Herzen von Sophia Antipolis ! Entdecken Sie eine ideale Gelegenheit für eine sichere Immobilienanlage in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Côte d’Azur, Sophia Antipolis – ein renommiertes Technologiezentrum und ein echtes studentisches Drehkreuz. Details zum Objekt: Einheit 2 Befindet sich in einer modernen, gepflegten und sicheren Studentenresidenz. Dieses funktionale Studio ist speziell auf die Bedürfnisse eines studentischen Mieters zugeschnitten. Praktische Raumaufteilung: heller Wohnraum mit Einbauküche, Duschbad mit WC. Inklusive Serviceleistungen: Waschsalon, Schwimmbad, Gemeinschaftsbereiche, gesicherter Zugang. Parken: eigener Stellplatz für optimalen Komfort. 📍 Strategische Lage: Unmittelbar in der Nähe von Hochschulen, Universitäten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln – diese Lage garantiert eine hohe Mietnachfrage das ganze Jahr über. Attraktive Finanzdaten: Jährliche Mieteinnahmen: 3.864,49 Euro Jährliche Nebenkosten: 252 Euro Jährliche Grundsteuer: 300 Euro Bruttorendite: 5,16 % Nettorendite: 4,42 % Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie ist bis zum 30. April 2027 gewerblich vermietet, was Ihnen gesicherte Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand garantiert. Fotos und Videos auf Anfrage. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht ! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)