Investimento em aluguel seguro no coração de Sophia Antipolis ! Descubra uma oportunidade ideal para um investimento imobiliário seguro em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da Côte d’Azur, Sophia Antipolis, polo tecnológico reconhecido e verdadeiro centro estudantil. Detalhes do imóvel: Lote 2 Localizado em uma residência estudantil recente, bem cuidada e segura, este estúdio funcional foi projetado para atender às necessidades de um estudante locatário. Disposição prática: sala de estar iluminada com cozinha equipada, banheiro com vaso sanitário. Serviços incluídos: lavanderia, piscina, áreas comuns e acesso seguro. Estacionamento: vaga de estacionamento para máximo conforto. 📍 Localização estratégica: Perto de grandes escolas, universidades, comércios e transportes públicos, esta localização garante alta demanda de aluguel o ano inteiro. Dados financeiros atrativos: Renda anual de aluguel: 3.864,49 euros Despesas anuais: 252 euros Imposto predial anual: 300 euros Rentabilidade bruta: 5,16% Rentabilidade líquida: 4,42% Vantagem adicional: O imóvel está sob contrato comercial até 30 de abril de 2027, garantindo renda de aluguel segura sem preocupações de gestão. Fotos e vídeos sob solicitação. Não perca esta oportunidade única ! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)