¡Inversión de alquiler segura en el corazón de Sophia Antipolis ! Descubre una oportunidad ideal para una inversión inmobiliaria segura en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la Costa Azul, Sophia Antipolis, tecnópolis de renombre y verdadero centro neurálgico estudiantil. Detalles de la propiedad: Lote 2 Ubicado en una residencia estudiantil moderna, bien cuidada y segura, este estudio funcional está diseñado para satisfacer las necesidades de un inquilino estudiante. Distribución práctica: sala de estar luminosa con cocina equipada, baño con inodoro. Servicios incluidos: lavandería, piscina, zonas comunes, acceso seguro. Aparcamiento: plaza de aparcamiento para máxima comodidad. 📍 Ubicación estratégica: Cerca de las grandes escuelas, universidades, comercios y transporte público, esta ubicación garantiza una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Datos financieros atractivos: Ingresos anuales por alquiler: 3.864,49 euros Gastos anuales: 252 euros Impuesto anual sobre el patrimonio: 300 euros Rentabilidad bruta: 5,16 % Rentabilidad neta: 4,42 % Ventaja adicional: La propiedad tiene un contrato de arrendamiento comercial hasta el 30 de abril de 2027, lo que te garantiza ingresos de alquiler seguros sin preocupaciones de gestión. Fotos y videos a solicitud. ¡No dejes pasar esta oportunidad única ! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)