Beveiligde verhuurinvestering in het hart van Sophia Antipolis ! Ontdek een ideale kans voor een veilige vastgoedbelegging in een van de meest dynamische en gewilde gebieden van de Côte d’Azur, Sophia Antipolis, een gerenommeerde technopool en waar studentenhart. Details van het pand: Lot 2 Gelegen in een recent, goed onderhouden en beveiligd studentencomplex, is deze functionele studio ontworpen voor de behoeften van een student-huurder. Praktische indeling: lichte woonkamer met uitgeruste keuken, badkamer met toilet. Inclusief voorzieningen: wasserette, zwembad, gemeenschappelijke ruimtes, beveiligde toegang. Parkeren: eigen parkeerplaats voor optimaal comfort. 📍 Strategische locatie: Direct bij hogescholen, universiteiten, winkels en openbaar vervoer, deze ligging garandeert het hele jaar door een hoge verhuurvraag. Aantrekkelijke financiële gegevens: Jaarlijkse huuropbrengst: 3.864,49 euro Jaarlijkse kosten: 252 euro Jaarlijkse onroerendezaakbelasting: 300 euro Brutorendement: 5,16% Netto rendement: 4,42% Extra troef: Het pand is verhuurd via een commercieel huurcontract tot 30 april 2027, waardoor u verzekerd bent van gegarandeerde huurinkomsten zonder beheerzorgen. Foto’s en video’s op aanvraag. Mis deze unieke kans niet ! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)