Sichere Mietinvestition im Herzen von Sophia Antipolis ! Entdecken Sie eine ideale Gelegenheit für eine sichere Immobilienanlage in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden der Côte d’Azur, Sophia Antipolis, einem renommierten Technologiepark und echten Studentenzentrum. Objektdetails: Los 1 Das funktionale Studio befindet sich in einer neueren, gepflegten und sicheren Studentenresidenz und wurde konzipiert, um den Bedürfnissen eines studentischen Mieters zu entsprechen. Praktische Aufteilung: heller Wohnbereich mit Einbauküche, Duschbad mit WC. Inklusive Services: Waschküche, Pool, Gemeinschaftsbereiche, gesicherter Zugang. Parken: Stellplatz für optimalen Komfort. 📍 Strategische Lage: Unmittelbar in der Nähe von Hochschulen, Universitäten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert dieser Standort eine starke Mietnachfrage das ganze Jahr über. Attraktive finanzielle Daten: Jährliche Mieteinnahmen: 3.864,49 € Jährliche Nebenkosten: 252 € Jährliche Grundsteuer: 300 € Bruttorendite: 5,16 % Nettorendite: 4,42 % Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie ist bis zum 30. April 2027 gewerblich vermietet und garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Fotos und Videos auf Anfrage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)