Inversión de alquiler segura en el corazón de Sophia Antipolis ! Descubra una oportunidad ideal para una inversión inmobiliaria segura en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la Costa Azul, Sophia Antipolis, tecnópolis de renombre y verdadero centro neurálgico estudiantil. Detalles del inmueble: Lote 1 Ubicado en una residencia estudiantil reciente, bien mantenida y segura, este estudio funcional está diseñado para satisfacer las necesidades de un inquilino estudiante. Distribución práctica: sala luminosa con cocina equipada, baño con WC. Servicios incluidos: lavandería, piscina, áreas comunes, acceso seguro. Estacionamiento: plaza de aparcamiento para una comodidad óptima. 📍 Ubicación estratégica: A pocos pasos de las principales escuelas, universidades, comercios y transporte público, esta ubicación garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año. Datos financieros atractivos: Ingresos anuales por alquiler: 3.864,49 euros Gastos anuales: 252 euros Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 300 euros Rentabilidad bruta: 5,16 % Rentabilidad neta: 4,42 % Ventaja adicional: El inmueble está alquilado bajo contrato comercial hasta el 30 de abril de 2027, garantizándole ingresos de alquiler seguros sin preocupaciones de gestión. Fotos y videos disponibles a solicitud. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)