Beveiligde verhuurinvestering in het hart van Sophia Antipolis ! Ontdek een ideale kans voor een veilige vastgoedbelegging in een van de meest dynamische en gewilde gebieden van de Côte d’Azur, Sophia Antipolis, een gerenommeerd technologiepark en echt studentencentrum. Details van het eigendom: Lot 1 Gelegen in een recent, goed onderhouden en beveiligd studentencomplex, is deze functionele studio ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een student-huurder. Praktische indeling: lichte woonruimte met uitgeruste keuken, badkamer met toilet. Inclusief services: wasserette, zwembad, gemeenschappelijke ruimtes, beveiligde toegang. Parkeren: eigen parkeerplaats voor optimaal comfort. 📍 Strategische locatie: Direct nabij grote scholen, universiteiten, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een grote huurvraag gedurende het hele jaar. Aantrekkelijke financiële gegevens: Jaarlijkse huuropbrengst: €3.864,49 Jaarlijkse kosten: €252 Jaarlijkse onroerendezaakbelasting: €300 Brutorendement: 5,16% Netto rendement: 4,42% Extra voordeel: Het eigendom is verhuurd onder een commercieel huurcontract tot 30 april 2027, waardoor u verzekerd bent van veilige huurinkomsten zonder zorgen over beheer. Foto's en video's op aanvraag. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site van Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)