Investimento de aluguel seguro no coração de Sophia Antipolis ! Descubra uma oportunidade ideal para um investimento imobiliário seguro em uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Côte d’Azur, Sophia Antipolis, tecnopolo de renome e verdadeiro centro estudantil. Detalhes do imóvel: Lote 1 Localizado em uma residência estudantil recente, bem cuidada e segura, este estúdio funcional foi projetado para atender às necessidades de um inquilino estudante. Layout prático: sala de estar iluminada com cozinha equipada, banheiro com WC. Serviços incluídos: lavanderia, piscina, áreas comuns, acesso seguro. Estacionamento: vaga de estacionamento para máximo conforto. 📍 Localização estratégica: Próximo às principais escolas, universidades, comércios e transporte público, este local garante forte demanda de aluguel ao longo do ano. Dados financeiros atrativos: Renda anual de aluguel: 3.864,49 euros Despesas anuais: 252 euros Imposto anual sobre propriedade: 300 euros Rentabilidade bruta: 5,16% Rentabilidade líquida: 4,42% Diferencial: O imóvel está com contrato de locação comercial até 30 de abril de 2027, garantindo rendimentos de aluguel seguros sem preocupação de administração. Fotos e vídeos disponíveis mediante solicitação. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)