Sichere Mietinvestition im Herzen von Sophia Antipolis ! Entdecken Sie eine ideale Gelegenheit für eine sichere Immobilieninvestition in einer der dynamischsten und gefragtesten Regionen an der Côte d’Azur, Sophia Antipolis – renommierter Technologiepark und echtes Studenten-Zentrum. Details zur Immobilie: Einheit 3 In einer modernen, gepflegten und gesicherten Studentenresidenz gelegen, ist dieses funktionale Studio so gestaltet, dass es den Bedürfnissen eines Studenten-Mieters entspricht. Praktische Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Duschbad mit WC. Inklusive Services: Waschküche, Pool, Gemeinschaftsbereiche, gesicherter Zugang. Parken: Stellplatz für optimalen Komfort. 📍 Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Hochschulen, Universitäten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine starke Nachfrage nach Vermietung das ganze Jahr über. Attraktive Finanzdaten: Jährliche Mieteinnahmen: 3.864,49 € Jährliche Nebenkosten: 252 € Jährliche Grundsteuer: 300 € Bruttorendite: 5,16 % Nettorendite: 4,42 % Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie ist bis zum 30. April 2027 gewerblich vermietet – das garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Fotos und Videos auf Anfrage. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht ! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, erhalten Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)