Investimento de aluguel seguro no coração de Sophia Antipolis ! Descubra uma oportunidade ideal para um investimento imobiliário seguro em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da Riviera Francesa, Sophia Antipolis, um renomado polo tecnológico e verdadeiro centro para estudantes. Detalhes do imóvel: Lote 3 Localizado em uma residência estudantil recente, bem cuidada e segura, este estúdio funcional foi projetado para atender às necessidades de um estudante locatário. Layout prático: sala de estar luminosa com cozinha equipada, banheiro com vaso sanitário. Serviços incluídos: lavanderia, piscina, áreas comuns, acesso seguro. Estacionamento: vaga de garagem para maior conforto. 📍 Localização estratégica: Próximo às principais escolas, universidades, comércios e transporte público, esta localização garante uma forte demanda de locação durante o ano todo. Dados financeiros atrativos: Renda anual de aluguel: €3.864,49 Despesas anuais: €252 Imposto anual sobre a propriedade: €300 Rentabilidade bruta: 5,16% Rentabilidade líquida: 4,42% Diferencial: O imóvel está alugado sob contrato comercial até 30 de abril de 2027, garantindo renda locatícia segura, sem preocupação com administração. Fotos e vídeos disponíveis mediante solicitação. Não perca esta oportunidade única ! Informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)