Beveiligde huurinvestering in het hart van Sophia Antipolis ! Ontdek een ideale kans voor een veilige vastgoedbelegging in een van de meest dynamische en gewilde gebieden van de Côte d’Azur, Sophia Antipolis, een bekende technologiecampus en een echt studentenkloppunt. Details van het pand: Lot 3 Gelegen in een recent, goed onderhouden en beveiligd studentencomplex, is deze functionele studio ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een student-huurder. Praktische indeling: lichte woonruimte met uitgeruste keuken, badkamer met toilet. Inclusief diensten: wasserette, zwembad, gemeenschappelijke ruimtes, beveiligde toegang. Parkeren: parkeerplaats voor optimaal comfort. 📍 Strategische locatie: Direct nabij grote scholen, universiteiten, winkels en openbaar vervoer zorgt deze ligging het hele jaar door voor een hoge huurvraag. Aantrekkelijke financiële gegevens: Jaarlijkse huurinkomsten: € 3.864,49 Jaarlijkse lasten: € 252 Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: € 300 Brutorendement: 5,16% Netto rendement: 4,42% Extra voordeel: Het pand is onder een commercieel huurcontract tot 30 april 2027, waardoor u verzekerd bent van gegarandeerde huurinkomsten zonder zorgen over beheer. Foto’s en video's op aanvraag. Mis deze unieke kans niet ! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)