¡Inversión de alquiler segura en el corazón de Sophia Antipolis ! Descubra una oportunidad ideal para una inversión inmobiliaria segura en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de la Costa Azul, Sophia Antipolis, parque tecnológico de renombre y auténtico centro neurálgico estudiantil. Detalles de la propiedad: Lote 3 Ubicado en una residencia estudiantil reciente, bien mantenida y segura, este estudio funcional está diseñado para satisfacer las necesidades de un inquilino estudiante. Distribución práctica: sala de estar luminosa con cocina equipada, baño con WC. Servicios incluidos: lavandería, piscina, espacios comunes, acceso seguro. Estacionamiento: plaza de aparcamiento para un confort óptimo. 📍 Ubicación estratégica: Muy cerca de las principales escuelas, universidades, comercios y transporte público, esta ubicación garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año. Datos financieros atractivos: Ingresos anuales por alquiler: 3 864,49 euros Gastos anuales: 252 euros Impuesto a la propiedad anual: 300 euros Rentabilidad bruta: 5,16 % Rentabilidad neta: 4,42 % Ventaja adicional: La propiedad está bajo contrato comercial hasta el 30 de abril de 2027, lo que le garantiza ingresos por alquiler seguros sin ninguna preocupación de gestión. Fotos y vídeos disponibles bajo petición. ¡No deje pasar esta oportunidad única ! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)