3-Zimmer-Duplex, PEB B, ideal gelegen in VERVIERS. Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Stock des Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: 3. Stock: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer und Badezimmer. 4. Stock: Wohnzimmer und Küche. Technische Daten: - PEB Kategorie B - 148 kWh/m².Jahr - Nr. 20260218020636 - 96 m² beheizte Wohnfläche (laut PEB). - PVC- und Holzrahmen mit Doppelverglasung. - RC in Berechnung. - Der Verkäufer verpflichtet sich, die Elektrik spätestens am Tag der Unterzeichnung der Urkunde zu normieren. *Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in einem Verfahren zur städtebaulichen Regularisierung. Infolgedessen kann eine Kontrolle bezüglich der Einhaltung von Gesundheits- und/oder Brandschutzvorschriften erfolgen. Der Käufer ist über diese Möglichkeit informiert und erwirbt die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche im aktuellen Zustand, ohne Regressanspruch gegenüber dem Verkäufer. **Pläne des Vermessungsingenieurs in Vorbereitung. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie dieses Duplex sicher begeistern! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)