Duplex 3 chambres, PEB B, idéalement situé à VERVIERS. Le bien se situe au 3e et 4e étage de l'immeuble et est aménagé comme suit : 3e étage : hall d'entrée, 3 chambres à coucher et salle de bains. 4e étage : salle de séjour et cuisine. Technicités : - PEB Catégorie B - 148 kWh/m².an - n°20260218020636 - 96 m² de surface de plancher chauffé (d'après PEB). - Châssis PVC et bois double vitrage. - RC en cours de calcul. - Le vendeur s'engage à la mise en conformité de l'électricité au plus tard pour le jour de la signature de l'acte. *Le rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'une démarche de régularisation urbanistique. Suite à cette procédure, il pourrait y avoir une visite de contrôle pour les prescriptions de mise en conformité en matière de salubrité et/ou de sécurité incendie. L'acquéreur est informé de cette éventualité et acquiert l'appartement et les communs en l'état, sans recours contre le vendeur. **Plans de géomètre en cours de constitution. Proche de toutes les commodités, ce duplex ne pourra que vous séduire ! (Description révisée par l'IA)