Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz Les Mariniers, bietet eine Wohnfläche von 105,80 m² und verfügt über eine private Terrasse von 19,80 m², die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Der Eingang führt in eine Diele, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung klar verteilt. Der Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück mit einem großzügigen Wohnzimmer von 42,9 m², das Wohn-, Essbereich und offene Küche vereint. Die Räume sind großzügig dimensioniert und die Deckenhöhe von 2,60 m verstärkt das Raumgefühl. Das Wohnzimmer öffnet sich weit zur Terrasse, wodurch ein natürlicher Übergang nach außen entsteht. Der Nachtbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern von 11,4 m² und 12,2 m², die funktional angeordnet sind. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer von 4,5 m², ein separates WC sowie einen Technikraum von 4,6 m² und sorgt damit für eine praktische und ausgewogene Organisation. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine einfach ausgestattete Küche sowie ein Duschbad, eine Doppelstromlüftung, eine Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Video-Sprechanlage. Ein Parkplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis erhältlich, mit Möglichkeit, mehrere Parkplätze zu erwerben. (Lastenheft auf Anfrage erhältlich). Der Verkauf unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. Referenz der Erst-PEB-Meldung: A - RWPEB-157 498 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)