Localizado no primeiro andar da residência Les Mariniers, este apartamento possui uma área de 105,80 m² e conta com um terraço privativo de 19,80 m², acessível diretamente a partir da sala de estar. A entrada conduz a um hall que distribui claramente os diferentes espaços do imóvel. A sala de estar é o verdadeiro ponto central, com um amplo espaço de 42,9 m² integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta. Os ambientes são generosos e a altura do teto de 2,60 m reforça a sensação de amplitude. A sala abre-se amplamente para o terraço, proporcionando uma extensão natural ao exterior. A área reservada inclui dois quartos confortáveis de 11,4 m² e 12,2 m², organizados de forma funcional. O apartamento também dispõe de uma casa de banho de 4,5 m², um WC separado e uma área técnica de 4,6 m², garantindo uma organização prática e equilibrada. O edifício está equipado com elevador. O apartamento dispõe de cozinha equipada básica, sala de duche, ventilação de duplo fluxo, aquecimento de piso com bomba de calor ar/água e vídeo-porteiro. Um lugar de estacionamento (€15.000) e uma cave (€7.000) são complementares ao preço, com possibilidade de adquirir várias vagas. (Memorial descritivo disponível mediante pedido). A venda está sujeita ao regime de IVA. Referência inicial da declaração PEB: A - RWPEB-157 498 (Descrição revisada e traduzida pela IA)