Situado en el primer piso de la residencia Les Mariniers, este apartamento cuenta con una superficie de 105,80 m² y dispone de una terraza privada de 19,80 m², accesible directamente desde el salón. La entrada conduce a un vestíbulo que distribuye claramente las distintas zonas de la vivienda. La sala de estar es el verdadero punto central, con un amplio espacio de 42,9 m² que integra salón, comedor y cocina abierta. Los espacios son generosos y la altura del techo de 2,60 m refuerza la sensación de amplitud. El salón se abre ampliamente a la terraza, ofreciendo una extensión natural hacia el exterior. La zona de noche se compone de dos dormitorios cómodos de 11,4 m² y 12,2 m², organizados de manera funcional. El apartamento también dispone de un baño de 4,5 m², un aseo separado y un cuarto técnico de 4,6 m², lo que garantiza una organización práctica y equilibrada. El edificio está equipado con ascensor. El apartamento cuenta con una cocina básica equipada, una sala de ducha, ventilación de doble flujo, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aire/agua y videoportero. Una plaza de aparcamiento (15 000 €) y una bodega (7 000 €) se suman al precio, con posibilidad de adquirir varias plazas de aparcamiento. (Pliego de condiciones disponible bajo solicitud). La venta está sujeta al régimen de IVA. Referencia de la declaración EPC inicial: A - RWPEB-157 498 (Descripción revisada y traducida por la IA)