AUSSERGEWÖHNLICHES DOPPELSTOCK-APARTMENT MIT SONNENTERRASSE Entdecken Sie dieses traumhafte Duplex im 4. und 5. Stock eines eleganten, renovierten Gebäudes mit Aufzug – ein seltenes Privileg: Sie allein bewohnen die beiden obersten Etagen. Das Gefühl eines schwebenden Hauses über der Stadt mit privatem Treppenabsatz und bewahrter Privatsphäre. Ideale Lage an der Avenue Blonden: nur wenige Schritte zum Bahnhof Guillemins, der Straßenbahn direkt vor der Tür, den lebhaften Geschäften der Rue des Guillemins, zum Maasufer und seinen angenehmen Spazierwegen. Der Parc de la Boverie ist fußläufig erreichbar und bietet städtisches Grün, die wichtigsten Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung Hauptebene - Privater Treppenabsatz mit Aufzug - Eingangsbereich - Heller Wohnbereich mit Salon und Esszimmer (± 24 m²) - Offene, ausgestattete Küche - Separater Hauswirtschaftsraum mit WC - Schlafzimmer 1 (± 11 m²) mit integrierter Dusche Obergeschoss - Elternsuite (± 14 m²) - Ankleidebereich - Duschbad mit WC - Direkter Zugang zur Terrasse Das Highlight Die Elternsuite öffnet sich zu einer wunderbaren Terrasse von ca. 15 m², die den ganzen Tag Sonne genießt. Vorteile ✓ Duplex ausschließlich im 4. und 5. Stock ✓ Sonnenterrasse ✓ 2 Schlafzimmer – 2 Duschbäder – 2 WC ✓ Sehr hell ✓ Separate Wasser-, Gas- und Stromzähler ✓ Bahnhof Guillemins, Straßenbahn und Geschäfte zu Fuß erreichbar ✓ Sofortige Nähe zu Maasufer und Hauptrouten Mietbedingungen Miete: 950 €/Monat – Nebenkosten: 125 €/Monat (Gemeinschaftskosten). Einige Bilder können zur Veranschaulichung durch künstliche Intelligenz optimiert oder virtuell bearbeitet worden sein. Abbildungen unverbindlich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)