CHARMANTE DUBBELWONING MET ZONNETERRAS Ontdek dit prachtige duplexappartement op de 4de en 5de verdieping van een elegant gerenoveerd gebouw met lift, met een zeldzaam privilege: u bent als enige bewoner van de bovenste twee verdiepingen. Een echt gevoel van wonen boven de stad met een privé-overloop en behouden privacy. Ideaal gelegen aan de Avenue Blonden profiteert dit pand van een uitzonderlijke locatie: op enkele stappen van het station Guillemins, tram aan de voet van het gebouw, de levendige winkels in de Rue des Guillemins, de Maasoevers en hun aangename wandelingen. Het Parc de la Boverie is gemakkelijk te voet bereikbaar voor een groene omgeving in de stad, terwijl de belangrijkste autosnelwegen binnen enkele minuten toegankelijk zijn. Indeling Hoofdverdieping - Privé-overloop met lift - Inkomhal - Lichte leefruimte met salon en eetkamer (± 24 m²) - Open ingerichte keuken - Afzonderlijke wasruimte met wc - Slaapkamer 1 (± 11 m²) met geïntegreerde douchekamer Verdieping - Master suite (± 14 m²) - Dressing - Douchekamer met wc - Rechtstreekse toegang tot het terras Het hoogtepunt De master suite opent op een prachtig terras van ongeveer 15 m², badend in het zonlicht. Pluspunten ✓ Duplex met uitsluitend de 4de en 5de verdieping ✓ Zonneterras ✓ 2 slaapkamers – 2 douches – 2 wc's ✓ Heel veel lichtinval ✓ Afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit ✓ Station Guillemins, tram en winkels te voet bereikbaar ✓ Onmiddellijke nabijheid van de Maasoevers en de grote verkeersaders Huurvoorwaarden Huur: 950 €/maand – Provisie: 125 €/maand (gemeenschappelijke kosten). Sommige afbeeldingen kunnen geoptimaliseerd of virtueel opgesteld zijn door artificiële intelligentie ter illustratie. Beelden niet-contractueel. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)