DUPLEX ENCANTADOR COM TERRAÇO ENSOLARADO Descubra este magnífico duplex localizado no 4.º e 5.º andares de um elegante edifício renovado com elevador, oferecendo um privilégio raro: você ocupa sozinho os dois últimos andares do prédio. Uma verdadeira sensação de casa suspensa acima da cidade, com hall privativo e plena privacidade. Localizado de forma ideal na avenida Blonden, este imóvel beneficia de uma localização excecional: a poucos passos da estação Guillemins, com bonde na porta, comércio animado na rua Guillemins, as margens do rio Meuse e seus agradáveis passeios. O Parque de la Boverie é facilmente acessível a pé para desfrutar de um cenário verde em plena cidade, enquanto as principais vias rápidas também ficam a poucos minutos de distância. Composição Piso principal - Hall privativo com elevador - Hall de entrada - Sala luminosa com sala de estar e sala de jantar (± 24 m²) - Cozinha aberta equipada - Lavandaria independente com WC - Quarto 1 (± 11 m²) com casa de banho privativa integrada Andar superior - Suíte principal (± 14 m²) - Closet - Casa de banho com duche e WC - Acesso direto ao terraço O destaque A suíte principal dá acesso a um magnífico terraço de cerca de 15 m², banhado pelo sol. Diferenciais ✓ Duplex ocupa sozinho o 4.º e 5.º andares ✓ Terraço totalmente ensolarado ✓ 2 quartos – 2 casas de banho com duche – 2 WC ✓ Excelente luminosidade ✓ Contadores de água, gás e eletricidade separados ✓ Estação Guillemins, bonde e comércio acessíveis a pé ✓ Proximidade imediata das margens do Meuse e principais vias Condições de arrendamento Renda: 950 €/mês – Despesas: 125 €/mês (despesas comuns). Algumas imagens podem ter sido otimizadas ou encenadas virtualmente por inteligência artificial a título ilustrativo. Imagens não contratuais. (Descrição revisada e traduzida pela IA)