Situado en los codiciados muelles del puerto de Niza, este magnífico apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 70 m² cuenta con una ubicación excepcional y vistas panorámicas al puerto frente a los típicos 'pointus'. En la quinta planta de un edificio niçois perfectamente mantenido y sin ascensor (fachada y tejado renovados recientemente), esta propiedad de doble orientación destaca por su luminosidad y su orientación ideal: oeste para las zonas de estar, este para los dormitorios. El salón y la cocina, bañados en luz gracias a grandes aberturas de aluminio con doble acristalamiento corredero, se abren a un agradable balcón de unos 7 m². Aunque es estrecho, este espacio exterior permite colocar una pequeña mesa para dos y así disfrutar plenamente de las puestas de sol frente al puerto. En la zona de noche, dos cómodos dormitorios y un baño están orientados al este, ofreciendo tranquilidad y suavidad por la mañana. En excelente estado, este apartamento amueblado de acabados cuidados dispone de equipamientos de calidad: aire acondicionado en todas las habitaciones, cocina equipada, puerta blindada. Una propiedad extremadamente rara, que combina encanto, comodidad y una vista espectacular, ideal para disfrutar plenamente de la vida en Niza. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)