Situé sur les très recherchés quais du port de Nice, ce magnifique appartement de trois pièces d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur le port face aux pointus. Au cinquième étage d’un immeuble niçois sans ascenseur parfaitement entretenu (façade et toiture récemment rénovées), ce bien traversant séduit par sa luminosité et son exposition idéale : ouest pour les pièces de vie, est pour les espaces nuit. Le séjour et la cuisine, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium avec double vitrage à galandage, s’ouvrent sur un agréable balcon d’environ 7 m². Bien que filant, cet espace extérieur permet l’installation d'une petite table à deux pour profiter pleinement des couchers de soleil face au port. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain sont orientées à l’est, offrant calme et douceur matinale. En excellent état, cet appartement meublé aux finitions soignées dispose de prestations de qualité : climatisation dans toutes les pièces, cuisine équipée, porte blindée. Un bien extrêmement rare, alliant charme, confort et vue spectaculaire, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)