Situado nos muito cobiçados cais do porto de Nice, este magnífico apartamento de três quartos com cerca de 70 m² beneficia de uma localização excecional com vista panorâmica sobre o porto em frente aos tradicionais "pointus". No quinto andar de um edifício niçois perfeitamente mantido e sem elevador (fachada e telhado recentemente renovados), este imóvel atravessante encanta pela sua luminosidade e orientação ideal: oeste para as áreas sociais, leste para os quartos. A sala de estar e a cozinha, banhadas de luz graças a grandes aberturas em alumínio com vidros duplos de correr, abrem-se para uma agradável varanda de cerca de 7 m². Embora estreito, este espaço exterior permite instalar uma pequena mesa para dois e assim desfrutar plenamente dos pores-do-sol sobre o porto. Na área íntima, dois quartos confortáveis e uma casa de banho estão orientados a leste, proporcionando tranquilidade e suavidade matinal. Em excelente estado, este apartamento mobilado com acabamentos de qualidade dispõe de ótimas comodidades: ar-condicionado em todas as divisões, cozinha equipada, porta blindada. Um imóvel extremamente raro, que alia charme, conforto e uma vista espetacular – ideal para aproveitar ao máximo a vida em Nice. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)