Situado en el codiciado barrio de Baumettes, este departamento en planta baja se encuentra en una residencia cuidada y especialmente tranquila. Distribuido en 3 ambientes, ofrece un entorno de vida privilegiado, que combina tranquilidad, espacios exteriores y una proximidad inmediata al borde del mar. El departamento se organiza alrededor de un amplio salón bañado de luz con comedor, que proporciona un espacio confortable y acogedor. Este se abre a una terraza amplia prolongada por un jardín privado arbolado, verdadero remanso de verdor en plena ciudad. La cocina independiente, amueblada y equipada, seduce por su disposición funcional y su estética refinada. La zona de noche consta de dos dormitorios, cada uno con acceso directo a un segundo exterior con terraza y jardín, permitiendo aprovechar al máximo la tranquilidad circundante y una agradable luminosidad natural. Gracias a su doble orientación sudeste/noroeste, la propiedad disfruta de una luz equilibrada desde la mañana hasta la noche. Una plaza de estacionamiento exterior segura y una bodega completan el conjunto. A solo unos minutos a pie de las playas, comercios y el tranvía, con acceso rápido al centro, el puerto y el aeropuerto, esta propiedad poco común en el mercado de Niza ofrece un equilibrio ideal entre serenidad y vida urbana. Una oportunidad particularmente adecuada tanto para residencia principal como para un excelente pied-à-terre. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)