Situado no muito procurado bairro das Baumettes, este apartamento no rés-do-chão encontra-se numa residência cuidada e particularmente tranquila. Configurado com 3 divisões, oferece um ambiente privilegiado de vida, combinando tranquilidade, espaços exteriores e proximidade imediata ao mar. O apartamento articula-se em torno de uma ampla sala de estar, banhada de luz, com área de jantar, proporcionando um espaço confortável e acolhedor. Esta abre para um grande terraço prolongado por um jardim privado arborizado, verdadeiro refúgio de verde em plena cidade. A cozinha independente, equipada e mobilada, encanta pelo seu layout funcional e estética cuidada. A zona de noite é composta por dois quartos, cada um com acesso direto a um segundo exterior com terraço e jardim, permitindo usufruir plenamente do sossego envolvente e de uma belíssima luminosidade natural. Graças à sua dupla orientação sudeste / noroeste, o imóvel beneficia de uma luminosidade equilibrada do início ao fim do dia. Um lugar de estacionamento exterior seguro, bem como uma arrecadação, completam o conjunto. A apenas alguns minutos a pé das praias, do comércio e do elétrico, com acesso rápido ao centro, ao porto e ao aeroporto, este imóvel raro no mercado de Nice oferece um equilíbrio ideal entre serenidade e vida urbana. Uma oportunidade particularmente adequada tanto para residência principal como para pied-à-terre de qualidade. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)