Carré d'Or – Niza 4-5 piezas 133 m² Propiedad excepcional en un edificio Art Déco de alto standing, idealmente ubicado en el Carré d'Or, a dos pasos de comercios, playas y tranvía. Esta propiedad única está dirigida a amantes de proyectos ambiciosos y prestaciones de alta gama, que desean crear un lugar de vida completamente a medida. Actualmente en su estado original, el apartamento necesita ser repensado. Sin embargo, ofrece una base ideal para concebir un interior excepcional, rediseñado hasta el más mínimo detalle. Los espacios existentes permiten una reestructuración completa, dejando lugar a una distribución moderna, fluida y perfectamente optimizada. Algunos de los visuales presentados no son fotos contractuales del estado actual, sino planos de reestructuración así como una proyección de muy alta gama del proyecto final, imaginado por profesionales. Ilustran el notable potencial de la propiedad una vez se realicen las obras: líneas contemporáneas, materiales nobles, acabados cuidados y una atmósfera decididamente elegante. El precio de venta indicado no incluye las obras. El presupuesto estimado de las obras ha sido evaluado según el proyecto presentado. Es posible, si lo desea, beneficiarse de un servicio de acompañamiento de las obras, basado en el proyecto existente: seguimiento, coordinación y ejecución para transformar esta propiedad en una realización llave en mano, con total tranquilidad. Una propiedad con gran carácter, destinada a una clientela que busca lo único, la calidad y la libertad de crear un interior a su imagen. Vendido con sótano. Posibilidad de adquirir parking adicional. Cuota mensual de gastos de comunidad: 391 euros incluyendo agua fría, calefacción central y mantenimiento de las zonas comunes. Importe del impuesto sobre bienes inmuebles: 2.511 euros. Bien sometido al régimen de copropiedad, número de lotes principales: 12. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)