Carré d'Or – Nice 4-5 quartos 133 m² Bem excecional em um prédio Art Déco de alto padrão, idealmente localizado no Carré d'Or, a poucos passos do comércio, das praias e do bonde. Este imóvel raro destina-se a entusiastas de projetos ambiciosos e acabamentos de alto padrão, desejosos de criar um espaço de vida totalmente sob medida. Hoje, em seu estado original, o apartamento precisa ser repensado. No entanto, oferece uma base ideal para conceber um interior de exceção, redesenhado nos mínimos detalhes. Os volumes existentes permitem uma reestruturação completa, originando uma distribuição moderna, fluida e perfeitamente otimizada. Algumas imagens apresentadas não são fotos contratuais do estado atual, mas sim plantas de reestruturação e uma projeção de altíssimo padrão do projeto final, imaginada por profissionais. Elas ilustram o potencial notável do imóvel após a conclusão das obras: linhas contemporâneas, materiais nobres, acabamentos cuidadosos e uma atmosfera decididamente elegante. O preço de venda apresentado não inclui as obras. O orçamento estimativo das obras foi avaliado conforme o projeto apresentado. É possível, se desejar, beneficiar-se de um serviço de acompanhamento de obras, baseado no projeto existente: acompanhamento, coordenação e execução, a fim de transformar este imóvel em uma realização pronta para morar, com total tranquilidade. Um bem de forte caráter, destinado a uma clientela que busca o único, a qualidade e a liberdade de criar um interior à sua imagem. Vendido com uma cave. Possibilidade de adquirir uma vaga de estacionamento adicional. Valor mensal das despesas de condomínio: 391 euros incluindo água fria, aquecimento coletivo e manutenção das áreas comuns. Valor do imposto predial: 2 511 euros. Imóvel submetido ao regime de condomínio, número de frações principais: 12. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)