Idealmente ubicado en una de las avenidas más codiciadas de Niza, este elegante departamento atravesante de 108 m² le da la bienvenida en un hermoso edificio burgués con ascensor, que combina encanto y categoría. Con una distribución espaciosa, la propiedad cuenta con una configuración óptima y orientación atravesante que garantiza una buena circulación del aire. Se compone de un gran salón de 35 m² que da a un balcón orientado al sur, un dormitorio principal de casi 20 m², un segundo dormitorio de 13 m², una cocina independiente equipada de 10 m², un amplio baño y un aseo separado. En muy buen estado general, el departamento está equipado con doble acristalamiento para un confort acústico y térmico óptimo. Una bodega en el sótano completa esta propiedad. Una ubicación privilegiada, a pocos pasos de comercios, transporte público y de la estación Gare du Sud, este bien ofrece una calidad de vida inigualable en el corazón de Niza. (Descripción revisada y traducida por la IA)