Idéalement situé sur l'une des avenues les plus prisées de Nice, cet élégant appartement traversant de 108 m² vous accueille au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, alliant cachet et standing. Doté d'une distribution spacieuse, le bien bénéficie d'une configuration optimale avec une exposition traversante garantissant une bonne circulation de l'air. Il se compose d'un grand séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon orienté sud, d'une chambre principale de près de 20 m², d'une deuxième chambre de 13 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 10 m², d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. En très bon état général, l'appartement est équipé du double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la Gare du Sud, ce bien offre une qualité de vie incomparable au cœur de Nice. (Description révisée par l'IA)