Oportunidad única: apartamento de 2 ambientes con balcón, ascensor y servicios de alta gama. Ubicado en una residencia de gran prestigio con portero y ascensor, este funcional dos ambientes ofrece un entorno de vida ideal y acabados especialmente cuidados. El apartamento disfruta de una magnífica luz natural gracias a su orientación sureste y dispone de aire acondicionado reversible en el salón, así como de un dormitorio luminoso que se abre a un balcón. La ubicación permite llegar en pocos minutos a pie a la plaza Masséna, el casco antiguo de Niza y las playas, además de ofrecer acceso inmediato a las dos líneas de tranvía hacia el puerto o el aeropuerto y a la estación de tren SNCF. Totalmente renovado, esta propiedad puede venderse amueblada. Representa una oportunidad rara en el mercado nizardo, con una dirección estratégica que combina perfectamente el confort moderno y la proximidad a todas las comodidades de Niza. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Folleto completo de presentación y visita virtual guiada bajo petición. Bien sujeto al régimen de copropiedad (104 lotes). Gastos anuales: 1200 €. Superficie Carrez: 29,14 m². Según nuestra información, no hay procedimientos en curso en la copropiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)