Rare opportunité – 2 pièces avec balcon, ascenseur et prestations de standing. Situé au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna, le Vieux Nice et les plages, tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200 €. Surface Carrez : 29,14 m². À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. (Description révisée par l'IA)