NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3H - Terraza, vista, sol NICE HAUT FABRON: EXCLUSIVIDAD en una residencia prestigiosa e íntima de solo 18 copropietarios, con áreas verdes, amplia piscina con vista al mar mágica y terreno de petanca. Déjese seducir por « JUSTINE », un magnífico último piso dúplex – 2º piso con ascensor – en perfecto estado de aproximadamente 75 m² (67 m² Carrez, 90 m² en total), con una terraza al aire libre de más de 50 m². A solo 10 a 15 minutos en coche del centro, del mar y del aeropuerto, la residencia fue completamente rehabilitada y modernizada en 2014, en un estilo provenzal chic que recuerda a la Toscana. Si le gusta el espíritu campestre en la ciudad, el encanto de lo antiguo con una decoración decididamente moderna en el interior de su apartamento, le encantará vivir aquí. La residencia está muy bien cuidada y habitada. El apartamento llamado « JUSTINE » se vende con garaje cerrado y plaza de aparcamiento exterior incluidos. El vecindario cuenta con acceso a autobús a pie para quienes no conducen, y la famosa Pignata queda a unos quince minutos a pie, con sus tiendas de cercanía: restaurante, panadería, farmacia, estanco, supermercado. El apartamento ofrece 3 orientaciones: SUR, ESTE y NORTE. Es muy luminoso, sin vecinos enfrente, la terraza está orientada al ESTE y al SUR. Los volúmenes están bien proporcionados, con dos zonas de dormitorio distintas como 2 dormitorios tipo suite, uno en la planta superior, con su baño y su encantadora bañera patas abiertas directamente en el dormitorio, y un segundo magnífico baño/vestidor con ducha y bañera en la prolongación del dormitorio inferior. WC en cada nivel. La singularidad de « JUSTINE » es su lado atravesante en el salón con magníficas vistas bucólicas a ambos lados, por un lado al Baou de St Jeannet, por el otro a la vegetación y el mar, y su renovación de alta gama: todos los materiales son de gran calidad, ya sea el parquet macizo, el azulejo, los ventanales correderos, el aire acondicionado DAIKIN, todo ha sido pensado y decorado con esmero y mucho gusto. El apartamento está listo para entrar a vivir y se puede vender amueblado. Disponible de inmediato. Clase energética C – Impuesto a la propiedad 2104 euros – Copropiedad de 14 lotes principales – Gastos mensuales 340 euros – No hay procedimientos a nuestro conocimiento. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)