NICE HAUT FABRON «JUSTINE» 3 QUARTOS TERRAÇO VISTA SOL NICE HAUT FABRON: EXCLUSIVIDADE numa residência prestigiada e intimista de apenas 18 condóminos, com espaços verdes, ampla piscina com vista encantadora para o mar e campo de pétanca, venha encantar-se por «JUSTINE», um magnífico último andar – 2º andar com elevador – em perfeito estado, com cerca de 75 m² (67 m² Carrez, 90 m² totais) em duplex, beneficiando de um terraço a céu aberto com mais de 50 m². A apenas 10 a 15 minutos de carro do centro, do mar e do aeroporto, a residência foi totalmente renovada e modernizada em 2014, com estilo provençal chique que lembra a Toscana. Se gosta do espírito campestre na cidade, do charme do antigo com uma decoração resolutamente moderna no interior do apartamento, vai gostar deste lugar. A residência é muito bem mantida e habitada. O apartamento denominado «JUSTINE» é vendido com garagem fechada e lugar de estacionamento exterior incluídos. O bairro conta com autocarro acessível a pé para quem não conduz e a famosa Pignata fica a cerca de quinze minutos a pé, com comércio nas proximidades: restaurante, padaria, farmácia, tabacaria, mini-mercado. O apartamento dispõe de 3 frentes: SUL, ESTE e NORTE. É muito luminoso, sem vis-à-vis, o terraço é virado a ESTE e SUL. Os volumes são bem proporcionados, com duas zonas de descanso distintas como 2 quartos em suite, um no andar superior com casa de banho e banheira vintage aberta diretamente para o quarto, e uma segunda magnífica casa de banho/closet com duche e banheira em continuação ao quarto de baixo. WC em cada piso. A singularidade de «JUSTINE» é a sua sala de estar atravessante, com vistas bucólicas magníficas de ambos os lados, de um lado para o Baou de St Jeannet, do outro para a vegetação e o mar, e a renovação de alto padrão: todos os materiais são de excelente qualidade, quer seja o soalho maciço, o revestimento cerâmico, os vãos envidraçados de correr, o ar condicionado DAIKIN, tudo pensado e decorado com muito cuidado e gosto. O apartamento está pronto a habitar e pode ser vendido mobilado. Disponível imediatamente. Classe energética C - Imposto predial 2104 euros - Condomínio de 14 frações principais - Encargos mensais 340 euros - Sem processos de que tenhamos conhecimento. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)