¡GRAN OPORTUNIDAD! CERCA DEL MAR - APARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN UNA RESIDENCIA DE ALTO STANDING CON PISCINA Le ofrecemos este apartamento de 2 ambientes orientado al sur de 52,25 m², totalmente amueblado. Cuenta con un recibidor, un salón de 22 m², un dormitorio de 13 m² y una cocina semiabierta equipada. También incluye un baño y un aseo. Además, dispone de una bonita terraza. Cuenta con calefacción individual y aire acondicionado en la sala principal. El apartamento dispone de trastero. Está equipado con persianas enrollables y fibra óptica. Para disfrutar del máximo confort, tendrá acceso ilimitado a la piscina. Una terraza (10,88 m²) aporta un espacio adicional muy útil. Se encuentra en la tercera planta de un edificio de los años 90 de siete pisos con sótano y ascensor. Está en buen estado general. Todo está previsto para su vehículo: entre los estacionamientos disponibles en el edificio, hay un garaje reservado para este apartamento cerca del mar. Este apartamento se encuentra a menos de 36 km de Mónaco. Está a cinco minutos de colegios. Hay una parada de autobús a un minuto de la propiedad. El acceso a la autopista A8 está a 4 km. En los alrededores hay restaurantes, panaderías, tiendas, un supermercado, minimercados y carnicerías-charcuterías. La calificación energética es D para un consumo de 182 kWh/m²/año. La clase climática es A, lo que indica un nivel mínimo de emisiones de gases de efecto invernadero (alrededor de 5 kg CO2/m²/año). El importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar oscila entre 770 y 1.110 euros en 2025. La información sobre los riesgos a los que está expuesto el inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ideal para inversión en alquiler o como primera compra. Copropiedad: 39 lotes. Cuotas: 2.120 euros/año. Honorarios a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)