TOPAANBIEDING! DICHT BIJ ZEE - 2-KAMERAPPARTEMENT IN EEN LUXE RESIDENTIE MET ZWEMBAD Wij bieden u dit op het zuiden gelegen 2-kamerappartement van 52,25 m² aan, volledig gemeubileerd verkocht. Het beschikt over een hal, een woonkamer van 22 m², een slaapkamer van 13 m² en een halfopen ingerichte keuken. Ook zijn er een badkamer en een toilet. Er is bovendien een mooi terras. Het appartement beschikt over individuele verwarming en airconditioning in de hoofdruimte. Een kelder hoort bij het appartement. Het is voorzien van rolluiken en glasvezel. Voor optimaal comfort kunt u naar hartenlust gebruikmaken van het zwembad. Een terras (10,88 m²) biedt extra leefruimte. Het appartement ligt op de 3e verdieping van een flatgebouw uit de jaren '90 met zeven verdiepingen, kelder en lift. Het verkeert in goede algemene staat. Alles is geregeld voor uw voertuig: onder de beschikbare plaatsen in het gebouw is een garage gereserveerd voor dit appartement dicht bij zee. Dit appartement ligt op minder dan 36 km van Monaco. Scholen zijn op vijf minuten afstand. Een bushalte bevindt zich op één minuut van de woning. De A8 snelweg is op 4 km afstand. In de buurt vindt u restaurants, bakkerijen, winkels, een supermarkt, buurtwinkels en slagerijen. Het energielabel is D voor een energieverbruik van 182 kWh/m²/jaar. Het klimaatlabel is A, wat duidt op een minimale uitstoot van broeikasgassen (ongeveer 5 kg CO2/m²/jaar). De geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik liggen tussen 770 en 1.110 euro in 2025. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ideaal als investering voor verhuur of als eerste koopwoning. VvE: 39 appartementen. Servicekosten: 2.120 euro/jaar. Kosten voor verkoper. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)